Notre équipe

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Marc RUCET Maître d’œuvre Gérant
Ingenieur IPF en Génie Civil et Bâtiment

Plus de 10 ans d’expérience dans les métiers du bâtiment.

« Nous sommes à votre service pour vous écouter, vous proposer des solutions, vous aider à choisir et à réaliser votre projet en toute sérénité. Mon souhait est que vous ressentiez au sein de notre équipe et de notre réseau d’artisans notre exaltation, notre envie de bien faire. Notre fil rouge est de travailler en toute transparence pour vous permettre de construire bien et au meilleur coût. Mon objectif est simplement que nos clients se sentent bien dans leur nouvelle maison. »

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Benoit LEBESNERAIS Dessinateur

« Mon objectif est de vous présenter chaque étape de votre projet, des plans clairs et détaillés ainsi que des visuels 3D afin de vous aider à visualiser votre futur habitat.

Ces plans seront ensuite l’élément fédérateur entre vous et les artisans, afin de réaliser ensemble, non pas la maison idéale, mais VOTRE maison idéale avec une distribution optimale des volumes et une architecture propre à votre projet et à votre sensibilité. »

Nos expériences sont à votre disposition


Notre approche

Dés les premières esquisses, nous considérons que votre projet devient un projet commun et mettons tout en œuvre pour obtenir le résultat souhaité. Nous sommes convaincu que l’écoute, le partage et la réflexion sont les fondements nécessaires pour atteindre un objectif commun.

Nos compétences architecturales et techniques nous permettrons de répondre à vos exigences. BMO accompagne ses clients dans toutes les démarches administratives et s’engage à assurer un suivi efficace de votre chantier, tout cela, dans le seul but de réaliser votre projet en toute sérénité.

Nos engagements

  • Mettre toute notre expérience à votre service
  • Proposer toutes les garanties et assurances
  • Entretenir des relations loyales et sincères envers nos clients
  • Construire responsable
  • Respecter les engagements contractuels (délais, prix, qualité…)
  • Respecter les réglementations en vigueur
  • Donner une satisfaction globale à nos clients
  • Conseiller et proposer le projet le mieux adapté a vos besoin

Nos atouts

  • Un seul interlocuteur de l’esquisse à la réception
  • Prix direct artisan
  • Expérience et formation professionnelle de l’équipe
  • Mode constructif et matériaux éprouvés
  • Approche globale de la performance énergétique
  • Architecture personnalisée
  • Artisans sélectionnées par la qualité de leur prestation

Notre prestation

Pour vous aider à comprendre le contenu de notre prestation, nous vous présentons ci dessous l’ordre d’avancement des différentes étapes nécessaires à la réalisation de votre projet. Il s’agit aussi d’une méthode de travail qui nous permettra d’avancer par phases.

La méthode BMO a été définie au service de l’efficacité, de l’obligation de résultat et de la satisfaction client.

Domaines de compétences :

  • Construction de maisons individuelles pour tous budgets
  • Maison passive
  • Maison positive
  • Extension de votre maison
  • Maison ossature bois
  • Rénovation de l’existant
  • Construction d’habitation collective
  • Construction de bâtiment tertiaire
  • Conseil et accompagnement de projets vers des performances énergétiques de demain
  • Conseil et assistance à la rénovation énergétique de votre habitation
  • Conseil technique avant achat d’un bien immobilier et évaluation du coût des travaux.

Prestations


  • Communication des pièces nécessaires à l’étude du projet (suivant le projet : plan du terrain, PLU, cahier des charges, étude de sol, plans de l’existant, etc.).
  • Dans le cas d’une rénovation ou d’une extension, analyse du bâtiment existant, prise en compte de ces caractéristiques de ces contraintes et de son mode constructif.
  • Analyse de vos besoins, de vos envies de vos goût, de vos exigences.
  • Définition de l’enveloppe budgétaire.
  • Définition du périmètre d’intervention.
  • Définition du cahier des charges lié à votre besoin.
  • Définition de la mission confiée à BMO

Cette étape doit permettre d’appréhender l’ensemble du cahier des charges de votre projet.

  • Signature du contrat de maîtrise d’œuvre.
  • Étude thermique du bâtiment et traduction du document Bbio pour le joindre au PC.
  • Réalisation du dossier de PC.
  • Élaboration des plans PRO, qui permettra aux entreprises de prendre en compte l’architecture et les métrés de la construction.
  • Élaboration du descriptif(CCTP), qui permettra aux entreprises de prendre en compte le mode constructif retenu.

Vous déposerez en Mairie le dossier complet de PC.

  • Signature du contrat de maîtrise d’œuvre.
  • Étude thermique du bâtiment et traduction du document Bbio pour le joindre au PC.
  • Réalisation du dossier de PC.
  • Élaboration des plans PRO, qui permettra aux entreprises de prendre en compte l’architecture et les métrés de la construction.
  • Élaboration du descriptif(CCTP), qui permettra aux entreprises de prendre en compte le mode constructif retenu.

Vous déposerez en Mairie le dossier complet de PC.

  • Dépouillement de l’appel d’offre. Étude et analyse des devis.
  • Conseil sur le choix des entrepreneurs pour assurer le meilleur rapport qualité/prestation.
  • Validation des devis.
  • Traduction des marchés de gré à gré
  • Élaboration et validation du planning avec les entrepreneurs
  • Visite ou réunion de chantier hebdomadaire matérialisé par l’édition d’un compte rendu de chantier.

Ce point hebdomadaire est nécessaire pour :

  • Coordonner l’intervention des artisans dans les différentes phases.
  • Vérifier la mise en œuvre des matériaux
  • Vérifier le respect de la qualité des matériaux mis en œuvre pour répondre à la réglementation RT2012
  • Gérer les intervenants pour la réalisation, la planification ou les travaux modificatifs de la construction.

BMO prend en charge les relations avec les artisans, il est votre interlocuteur unique pour le suivi de chantier.

  • Vérification de la bonne exécution des travaux suivant les plans PRO, le CCTP et l’étude thermique.
  • Prise en compte des éventuelles observations du maîtres d’ouvrage sur les travaux réalisés.
  • Édition d’un compte rendu de pré-réception
  • Assistance à la réception des travaux

BMO s’engage au suivi de la levée des réserves pendant l’année de parfait achèvement. Nous nous engageons a vous fournir notre conseil pendant les dix ans suivants la réception des travaux.

BMO peut intervenir sur des missions qui peuvent être partielles ou complètes, suivant vos besoins.

Le contrat de mission complète : Celui-ci englobe l’ensemble des phases précisé ci dessous
Le contrat de conception : Celui ci englobe les phases Situer Réfléchir et Agir précisés ci dessus
Le contrat de réalisation : Celui-ci englobe les phases Agir, Réaliser et Vérifier précisés ci dessus.


Pour ses clients, BMO est adhérent Synamome

Le monde de la construction est en perpétuel évolution sur des points de vues d’ordre techniques, économiques et réglementaires. Nous devons impérativement maintenir une veille active pour garantir le plus haut niveau de compétence vis à vis de l’environnement lié à la construction. Pour ces raisons, nous avons décidez que BMO adhère au SYNAMOME (Syndicat National de l’Architecture et de la Maîtrise d’Oeuvre).

Le Synamome permet aux professionnels de la conception et de la maîtrise d’œuvre de se regrouper pour travailler ensemble dans un contexte de mise en situation professionnelle qui doit amener chaque adhérent à s’informer, se qualifier, se certifier dans un métier complètement voué à l’architecture, qualité du cadre de vie qui est d’intérêt public.

Le Synamome apporte le soutien d’un groupe professionnel structuré reconnu comme tel par le Ministère de la Culture, l’Ordre des Architectes et autres instances du cadre bâti.

Le maître d’œuvre du Synamome doit justifié de 40h de formation par ans et doit participer activement aux diverses réunions et congrès